Wohnraummietrecht
Im Wohnraummietrecht bieten wir die laufende Beratung und Vertretung von großen und mittleren Wohnungsunternehmen und Mietverwaltungen an. Zu unserem Leistungskatalog gehören insbesondere
- Mietverträge: optimale Abfassung von Neuverträgen | Beratung und Prüfung von Altverträgen | Beratung bei gewünschten Vertragsänderungen,
- Mietinkasso: Geltendmachung säumiger Zahlungen des Mieters | Abwehr unberechtigter Mietminderungen | Abschluss von Ratenzahlungsvereinbarungen,
- Schönheitsreparaturen | Schadenersatz: Geltendmachung von Schadensersatz bei Mietende, unter anderem wegen nicht oder unzureichend durchgeführter Schönheitsreparaturen,
- Kündigung | Mietende: Beratung und Abfassung von Mietaufhebungsverträgen | Beratung und Abfassung von ordentlichen Kündigungen (zum Beispiel wegen Eigenbedarf) und außerordentlichen Kündigungen mit gesetzlicher Frist (zum Beispiel nach Tod des Mieters),
- Vertragsverletzungen: Abfassung und Durchsetzung von Abmahnungen und Kündigungen bei jedweden Vertragsverletzungen des Mieters (unerlaubte Untervermietung, unpünktliche Mietzahlung, ruhestörender Lärm etc.),
- Modernisierung: Beratung zu Modernisierungsperspektiven | Ankündigung und Durchsetzung von Modernisierungen | Ankündigung und Durchsetzung von Mieterhöhungen wegen Modernisierung,
- Mieterhöhung: Durchsetzung von Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete | Index- und Staffelmiete,
- Betriebskostenabrechnung: Beratung und Prüfung | Durchsetzung von Nachzahlungsansprüchen sowie
- Räumungsklage | Zwangsvollstreckung: Beratung und Durchsetzung, insbesondere auch Zwangsräumungen nach dem „Berliner Modell“.
